Mäklarinformation

Sidan uppdaterad juli 2025

Föreningens styrelse har styrelsemöte en gång per månad, vilket gör att det kan dröja lite innan överlåtelser och ansökan om medlemskap behandlas. 
Styrelsen sammanträder inte i semestertider.

Länkar:
     Stadgar
     Årsredovisning
     Nyckelhantering vid överlåtelser
     Parkering, Garage och förråd
     Bredband, TV och Telefoni
     Styrelse 

Frågor och svar:

• Har ni beslutat/diskuterat någon förändring av månadsavgiften, när genomförs den och hur stor är förändringen i så fall?
   - Avgiften höjdes med 3% från 1 januari 2025 så att vi täcker upp för ökade kostnader. Ingen diskussion sker i dagsläget om att höja avgiften ytterligare.
   
• Tillåter föreningen delat ägandeskap?
  -  Ja, föreningen godkänner delat ägandeskap förutsatt att den boende
  äger minst 10%
   
• Tillåter föreningen ägandeskap av juridisk person?
  - Nej, föreningen har som praxis att inte tillåta ägandeskap av juridisk person
   
• Står föreningen för bostadsrättstillägget?
  - Föreningen har tecknat en gemensam bostadsrättsförsäkring (bostadsrättstillägg) från 1 maj 2025. Viktigt är dock att medlemmarna har en hemförsäkring.
   
• Har ni några större renoveringar på gång som en köpare bör känna till?
   - Nej, senaste större arbeten var renovering av takplåtarna och installation av nya termostater i alla lägenheter samt yttre och inre målningsarbeten. Tidigare har föreningen installerat nya garageportar, gjort ett fönsterbyte och installerat säkerhetsdörrar i hela föreningen.
   
• Finns det någon kö till parkering och garage, hur många personer står det i kö alt. hur lång tid kan ni tro det tar?
  - Det är korta köer men det är omöjligt att förutspå hur lång tid det tar att komma fram, då det styrs av in och utflyttningar.
   
• Vilken hyresnivå är det på parkering och garage?
  - Se mer information via länken "Parkering, Garage och Förråd" högst upp.
   
• Har föreningen laddstationer för laddning av el-/hybridbilar?
  - Ja, föreningen har installerat laddstationer, det finns på 8 st parkeringar i dagsläget.  
   
• Finns det extra förråd att hyra och är det någon kö till dessa? 
   - Föreningen har extra förråd att hyra ut, just nu är alla uthyrda men det går bra att ställa sig i kö.    
   
• Vad ingår i månadsavgiften?
    - I månadsavgiften ingår: Värme, Vatten, Kabel-TV, Bredband 100/10 Mbit, Digital-TV BAS och Telefoni BAS (abonnemangsavgiften). El bekostar medlemmen.     

• Är förråd och eventuell balkong upplåten med bostadsrätt?  

  -Nej,  förråd och balkonger är inte upplåtna med bostadsrätten. Bostadsrättshavaren har endast nyttjanderätt till dessa utrymmen. 
   

• Vilka av dessa gemensamma utrymmen har föreningen? Kostar det något att använda?
  Cykelförråd - Ja, ingen kostnad
  Samlingslokal - Nej
  Hobbyrum - Ja, ingen kostnad
  Bastu - Nej
  Övernattningsrum - Nej
  Barnvagnsförråd - Ja, samma som cykelförråd/utrymme (låsbar via vajer på väggen)
  Motionsrum/träningslokal - Nej
  Tvättstuga - Ja, ingen kostnad
   
• Städning av gemensamma utrymmen, sköter föreningens medlemmar det eller har ni anlitat en extern firma?
  - Städningen sköts av en extern firma.
   
• Hur hanteras föreningens nycklar? 
  - Föreningen använder företaget Byggbeslag Lås & Säkerhet för hantering av nycklar. Vid utflyttning och inflyttning lämnas/hämtas lägenhetsnycklarna hos Byggbeslag och kvitteras tillsammans med ID-kort.
   
• Vilket bredbandsbolag har ni?
   - Föreningen har TV- och bredbandsavtal med Tele2 (tidigare ComHem), se mer information via länken "Bredband, TV och Telefoni" högst upp.
   
• Är det något övrigt som vi bör informera en blivande köpare angående föreningen eller aktuell lägenhet?
  - Vi kan inte se att det är något annat som en ev. köpare bör känna till, föreningens stadgar finns tillgänglig via länken "Stadgar" högst upp.
   
• Vid överlåtelsen, tar föreningen ut någon överlåtelseavgift? 
  - Ja föreningen tar ut en överlåtelseavgift som betalas av köparen.
   

• Ska medlemsansökan skickas till föreningen eller till den ekonomiska förvaltaren?
  - Medlemsansökan skickas till den ekonomiska förvaltaren.

  Skicka via post:
  Brf Björken
  SBCID 846
  c/o SBC
  Box 226
  851 04 Sundsvall
  Märk kuvertet "medlemsansökan"

  Ladda upp den på SBCs sida - Mäklarservice: 
  Mäklarservice – för mäklare i SBC-föreningar