Mäklarinformation

Sidan uppdaterad april 2026

Föreningens styrelse har styrelsemöte en gång per månad, vilket gör att det kan dröja lite innan överlåtelser och ansökan om medlemskap behandlas. 
Styrelsen sammanträder inte i semestertider.

Länkar:
     Stadgar
     Årsredovisning
     Nyckelhantering vid överlåtelser
     Parkering, Garage och förråd
     Bredband, TV och Telefoni
     Styrelse 

Frågor och svar:

• Har ni beslutat/diskuterat någon förändring av månadsavgiften, när genomförs den och hur stor är förändringen i så fall?
   - Månadsavgiften och hyror för garage, parkering samt förråd höjs med 5% från 1 januari 2026 så att vi täcker upp för ökade kostnader. Inga nya samtal har därefter hållits angående fler höjningar.
   
• Tillåter föreningen delat ägandeskap?
  -  Ja, föreningen godkänner delat ägandeskap förutsatt att den boende
  äger minst 10%
   
• Tillåter föreningen ägandeskap av juridisk person?
  - Nej, föreningen har som praxis att inte tillåta ägandeskap av juridisk person
   
• Står föreningen för bostadsrättstillägget?
  - Ja, föreningen har tecknat en gemensam bostadsrättsförsäkring (bostadsrättstillägg) från 1 maj 2025. Viktigt är dock att medlemmarna har en hemförsäkring.
   
• Har ni några större renoveringar på gång som en köpare bör känna till?
   - Nej, senaste större arbeten var renovering av takplåtarna och installation av nya termostater i alla lägenheter samt yttre och inre målningsarbeten. Tidigare har föreningen installerat nya garageportar, gjort ett fönsterbyte och installerat säkerhetsdörrar i hela föreningen.
   
• Finns det någon kö till parkering och garage, hur många personer står det i kö alt. hur lång tid kan ni tro det tar?
  - Det är korta köer men det är omöjligt att förutspå hur lång tid det tar att komma fram, då det styrs av in och utflyttningar.
   
• Vilken hyresnivå är det på parkering och garage?
  - Se mer information via länken "Parkering, Garage och Förråd" högst upp.
   
• Har föreningen laddstationer för laddning av el-/hybridbilar?
  - Ja, föreningen har installerat laddstationer, det finns på 8 st parkeringar i dagsläget.  
   
• Finns det extra förråd att hyra och är det någon kö till dessa? 
   - Föreningen har extra förråd att hyra ut, just nu är alla uthyrda men det går bra att ställa sig i kö.
    
• När genomfördes senaste radonmätningen?
  Senaste mätningen godkändes år 2026.
   
• Vad ingår i månadsavgiften?
    - I månadsavgiften ingår: Värme, Vatten, Kabel-TV, Bredband 100/10 Mbit, Digital-TV BAS och Telefoni BAS (abonnemangsavgiften). El bekostar medlemmen.     
   

• Är förråd och eventuell balkong upplåten med bostadsrätt?  

  -Nej,  förråd och balkonger är inte upplåtna med bostadsrätten. Bostadsrättshavaren har endast nyttjanderätt till dessa utrymmen.  

• Vilka av dessa gemensamma utrymmen har föreningen? Kostar det något att använda?
  Cykelförråd - Ja, ingen kostnad
  Samlingslokal - Nej
  Hobbyrum - Ja, ingen kostnad
  Bastu - Nej
  Övernattningsrum - Nej
  Barnvagnsförråd - Ja, samma som cykelförråd/utrymme (låsbar via vajer på väggen)
  Motionsrum/träningslokal - Nej
  Tvättstuga - Ja, ingen kostnad
   
• Städning av gemensamma utrymmen, sköter föreningens medlemmar det eller har ni anlitat en extern firma?
  - Städningen sköts av en extern firma.
   
• Hur hanteras föreningens nycklar? 
  - Föreningen använder företaget Byggbeslag Lås & Säkerhet för hantering av nycklar. Vid utflyttning och inflyttning lämnas/hämtas lägenhetsnycklarna hos Byggbeslag och kvitteras tillsammans med ID-kort.
   
• Vilket bredbandsbolag har ni?
   - Föreningen har TV- och bredbandsavtal med Tele2 (tidigare ComHem), se mer information via länken "Bredband, TV och Telefoni" högst upp.
   
• Är det något övrigt som vi bör informera en blivande köpare angående föreningen eller aktuell lägenhet?
  - Föreningen uppdaterar regelbundet vår hemsida (www.bjorken.bostadsrätterna.se) dit vi hänvisar alla nya medlemmar att gå in och läsa. Här finns bland annat information om riktlinjer vid renovering, boenderegler, andrahandsuthyrning, stadgar och så vidare.
   
• Vid överlåtelsen, tar föreningen ut någon överlåtelseavgift? 
  - Ja föreningen tar ut en överlåtelseavgift som betalas av köparen.
   
• När är föreningens senaste energideklaration gjord?
  Den gjordes 2019 och ni finner alla föreningens deklarationer här:
  Hus 17     Hus 19     Hus 21     Hus 25     Hus 27     Hus 29
   

• Ska medlemsansökan skickas till föreningen eller till den ekonomiska förvaltaren?
  - Medlemsansökan skickas till den ekonomiska förvaltaren.

  Skicka via post:
  Brf Björken
  SBCID 846
  c/o SBC
  Box 226
  851 04 Sundsvall
  Märk kuvertet "medlemsansökan"

  Ladda upp den på SBCs sida - Mäklarservice: 
  Mäklarservice – för mäklare i SBC-föreningar