Ventilation och OVK
Ventilation
Husen i vår förening byggdes 1952 – 1954 och är byggda med så kallat självdrag.
Det innebär att luft kommer in genom tilluftspjällen ovanför fönstren, värms upp och
sugs ut via ventilationskanalerna i kök, badrum, rum och klädkammare vilket skapar ett undertryck i byggnaden. Tack vare undertrycket sugs ny luft in. Tilluftspjällen är öppna när spakarna på ventilerna pekar utåt. Pekar spakarna inåt är ventilen stängd.
För att frånluftsventilationen i badrum ska fungera när badrumsdörren är stängd behövs en springa under eller ovanför dörren för ett tillräckligt luftflöde. I gamla dörrkarmar är det utfräst ovantill för ventilationens skull. Bra att tänka på vid byte av dörrar. Ett annat tips är att lämna dörren på glänt.
Det finns risk för bakdrag (att luft kommer in via frånluftsventilerna) när fönsterventilerna stängs och det därför inte finns tillräcklig möjlighet för luft att komma in. Då väljer luften andra vägar. Samma sak kan hända om temperaturen i badrummet är lägre än i resten av lägenheten.
Får ni bakdrag behöver ni öppna alla tilluftsventiler/fönsterventiler helt och eventuellt också ett fönster tills bakdraget vänder. Det kan ta lite tid.
Fungerar inte ventilationen upplevs luften som dålig och det kan kännas fuktigt i
lägenheten. En dålig ventilation kan också leda till förhöjda radonvärdet i bostaden.
För att ventilationen i våra lägenheter ska fungera:
- Tilluftventilerna ovanför fönstren behöver vara öppna
- Fri luftström till im-/ventilationskanalen i köket.
- Rätt frånluftventil för självdrag i badrummet
- Ventiler i rum och klädkammare ska vara öppna
OVK
OVK betyder ”Obligatorisk Ventilationskontroll” och ska enligt Plan- och bygglagen utföras regelbundet för de flesta byggnader, oftast vart tredje eller sjätte år beroende på ventilationssystem och verksamhet.
Vid en OVK kommer en funktionskontrollant och kontrollerar att ventilationssystemet i en byggnad fungerar som det ska. Besiktningen omfattar bland annat kontroll av ventilationens olika delar, inklusive till- och frånluftsdon, fläktar, ventilationskanaler och reglerutrustning.
Varför är det viktigt med en OVK?
En ventilationskontroll är viktig eftersom den ökar förutsättningarna för en god luftkvalitet och hälsosam arbetsmiljö för de som bor, arbetar eller på annat sätt vistas i byggnaden. Rätt ventilation är viktigt för att få bort oönskade ämnen från byggnadsmaterial, fuktig luft, stekos samt koldioxid från utandningsluften. Vid en otillräcklig ventilation kan hälsan påverkas negativt, särskilt för personer som lider av allergier, astma eller andra andningsbesvär.
Vanliga OVK-anmärkningar listas nedan:
- Ventiler är av fel typ, saknas helt eller är förbyggda.
- Spisfläktar är anslutna till ventilationssystemet.
- Kanaler är smutsiga och ventilationsrengöring behöver utföras.
- Luftflöden är otillräckliga eller ojämna och injustering ventilation behöver utföras.
Om anmärkningar finns behöver de åtgärdas, därefter görs en ombesiktning för att kunna få en godkänd ventilationskontroll.
Vem sköter tillsynen av OVK?
Kommunen bevakar att byggnader har genomgått en OVK och att fastighetsägaren åtgärdar eventuella brister. Om fastighetsägaren inte gör det, kan plan- och byggnadsnämnden besluta om att förelägga att fastighetsägaren ska låta utföra OVK eller åtgärda eventuella brister. Det betyder att nämnden kräver att fastighetsägaren gör kontrollen och att fastighetsägaren kan bli förelagda med vite för att detta inte utförts korrekt. Byggnadsnämnden har också makten att förbjuda användandet av hela eller delar av en byggnad om det finns säkerhetsbrister som kan äventyra de som vistas i byggnaden och äger eller har nyttjanderätten till byggnaden.
